Warum sind die Bauzinsen aktuell so günstig? Und bleibt es 2014 so?

Stand Bauzinsen

Seit Jahren dürfen sich Bauherren über sehr niedrige Zinsen bei einer Immobilienfinanzierung freuen. Mitunter liegt der Zinssatz zwischen 1,5 und 2%. je nach Bank, Angebot und Voraussetzungen des Bauherren. Grund hierfür ist der sehr niedrige Leitzins, der von der Europäischen Zentralbank aufgegeben wird und der momentan so niedrig ist, das es kaum noch niedriger geht.

Ein Vorteil für alle Bauherren und auch alle anderen Kreditnehmer, da die Banken die niedrigen Zinsen an ihre Kunden weitergeben können.

Der Leitzins soll weiter sinken

Und auch wenn man es kaum glauben kann: Der Leitzins soll in der ersten Hälfte des Jahres 2014 noch einmal nach unten korrigiert werden. Er tendiert gen Null und verschafft den Bauherren noch bessere Zinsen. Doch irgendwann geht dieser Trend nach unten zu Ende. Die Experten rechnen damit, dass dies Mitte 2014 soweit sein wird. Dann sollte sich die Wirtschaft soweit erholt haben, dass die Europäische Zentralbank den Leitzins wieder anheben kann. Und dann sind auch die Zeiten vorbei, in denen man das Baugeld von den Banken zu so günstigen Konditionen leihen konnte.

Warum der Leitzins so niedrig ist

Die Europäische Zentralbank möchte mit dem niedrigen Leitzins die Wirtschaft ankurbeln. Die Unternehmen sollen so schneller an preiswerte Kredit kommen und das geliehene Geld so einsetzen, dass ein Aufschwung möglich ist. Soweit der Plan.

In der Realität hapert es aber noch ein wenig an der Umsetzung. Denn die Banken zieren sich noch zu sehr, das billige Geld unter die Leute zu bringen. Und das nicht nur, wenn Unternehmen darum bitten, sondern auch bei Bauherren, die einen Immobilienkredit suchen. Nun plant die Europäische Zentralbank sogar, Strafen an die Banken zu verhängen, die nur sporadisch Geld verleihen. Somit haben wir jetzt die beste Zeit für einen Baukredit, da der Zinssatz nie wieder so günstig sein wird und die Banken nie wieder einen solchen Druck haben werden, das Geld so schnell wie möglich auszugeben.

Was man tun sollte

Wer bauen will, sollte sich schnell das dazu benötigte Geld sichern. Hierfür lohnt es sich trotz niedrigem Zinssatz, mehrere Angebote gut miteinander zu vergleichen. Da ein Immobilienkredit meist mit einer sehr hohen Geldsumme einhergeht, kann ein kleiner Unterschied bei den Zinsen am Ende viele Tausend Euro ausmachen, die man entweder mehr oder weniger an die Bank zurückzahlen muss.

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