Förderungen für klima- und umweltschonende Passivhäuser

Der Passivhausstandard ist eine moderne Form des Bauens, vor allem im privaten Bereich, die sich durch ihre besonders klima- und umweltfreundliche Art der Gebäudekonstruktion auszeichnet. Ein Passivhaus verfügt über eine sehr gut gedämmt Außenfassade, ausgeklügelte Bauweise sowie kontrollierte Frischluftzufuhr und kommt daher ohne eine Heizung im klassischen Sinne aus.
Förderungen für klima- und umweltschonende Passivhäuser weiterlesen

Bausparverträge: Die Verwendung vom Bausparguthaben

Bei Bausparverträgen muss eine Unterscheidung vorgenommen werden. Sind diese noch vor dem 1. Januar 2009 abgeschlossen werden, so konnte nach den 7 Jahren diese frei verwendet werden. Also mussten diese nicht für Wohnzwecke eingesetzt werden. Dies sieht allerdings für Verträge die nach dem 1. Januar 2009 wieder ganz anders aus, denn diese müssen quasi immer für Wohnzwecke eingesetzt werden. Bausparverträge: Die Verwendung vom Bausparguthaben weiterlesen

Gewerbliche Immobilienfinanzierung: Was sollten Firmen beachten?

Wenn gewerbliche oder kommerziell genutzte Immobilien finanziert werden müssen, spricht der Fachmann von einer Investorenfinanzierung oder im Allgemeinen auch von einer gewerblichen Immobilienfinanzierung. Diese Immobilienprojekte dienen dem Zweck einen Gewinn zu erwirtschaften und werden als Kapitalanlage genutzt. Gewerbliche Immobilienfinanzierung: Was sollten Firmen beachten? weiterlesen

Welche Rolle spielt ein Tilgungsplan bei einer Baufinanzierung

Wer sich für eine Baufinanzierung entscheidet, sollte bereits Vertragsabschluss einen Tilgungsplan berechnen und auf diesem Weg herausfinden, in welchem Umfang er den Kredit abzahlen und dabei liquide bleiben kann. Die Wahl günstiger Zinsen fließt maßgeblich auf die Gesamtsumme ein. Welche Rolle spielt ein Tilgungsplan bei einer Baufinanzierung weiterlesen

Finanzierung von Gewerbeimmobilien: Unterschiede zum Privatobjekt

Banken sind bei der Finanzierung einer Gewerbeimmobilie mittlerweile sehr vorsichtig, denn diese sind besonderen Schwankungen unterzogen. Zum einen ist der Standort ausschlaggebend und ob diese auch gewinnbringend vermietet werden kann. Da bei diesen Immobilien immer auch die Firmen oder Betriebe einen entscheidenden Faktor darstellen, kommt es auch darauf an welche dort ansässig sind und wie lange der Mietvertrag noch läuft. Daher wird in der Regel, mindestens 20 % Eigenkapital, von der Bank verlangt. Aber es gibt auch andere Wege solch eine Immobilie zu finanzieren, und das ganz ohne eine Bank. Finanzierung von Gewerbeimmobilien: Unterschiede zum Privatobjekt weiterlesen

Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital – Vorteile und Nachteile

Die Vergangenheit der Immobilienfinanzierung war davon geprägt, dass Bauherren ein Eigenkapital zwischen 20 und 40 Prozent vorweisen konnten. Das Angebot der Immobilienfinanzierung hat sich seither bedeutend geändert, sodass die Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital keine Seltenheit mehr darstellen.

Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital – Vorteile und Nachteile weiterlesen

Grundschulddarlehen zur Finanzierung von Immobilien

Eine Immobilienfinanzierung unterscheidet sich in vieler Hinsicht von den meisten anderen Kreditarten: Die Kreditsumme ist wesentlich höhere und auch bei der Laufzeit stehen meist die längeren Laufzeiten von zehn Jahren und mehr eindeutig im Vordergrund. Vielfach ist in der Literatur und im Immobilien-Teil der Zeitung auch von einem Grundschulddarlehen die Rede. Dabei handelt es sich aber nicht um eine Form des Immobilienkredits, es ist lediglich eine andere Bezeichnung – die auf ein wesentliches Element der Besicherung hinweist.

Grundschulddarlehen zur Finanzierung von Immobilien weiterlesen

Immobilienfinanzierungen über Direktbanken

Wer sein eigenes Haus kaufen möchte, muss sich in der Regel Gedanken über die Finanzierung machen. Im Normalfall geht es dabei um Beträge um die €200.000,00, so dass sich ein Vergleich in jedem Fall lohnt. Dabei sollte man die Direktbanken nicht außer Acht lassen, weil diese in vielen Fällen günstigere Konditionen anbieten als die meisten anderen Banken.

Immobilienfinanzierungen über Direktbanken weiterlesen