Städte und Kommunen suchen Investoren

Finanzielle Engpässe der Gemeinden, die stetig steigende Verschuldung der Kommunen und die drohende Kreditklemme der Banken lassen die Bürgermeister der Gemeinden nach neuen Wegen suchen, wie an Geld für die großen Löcher in den Haushaltskassen zu gelangen ist. Städte und Kommunen suchen Investoren weiterlesen

Der Tagesgeld Zinsvergleich

Im Zuge der Finanzkrise im Jahr 2008 haben sich die beiden großen Notenbanken, die Fed in den USA und die EZB in Europa dazu entschlossen die Leitzinsen drastisch zu senken, was dazu geführt hat, dass sich das Zinsniveau seit längerer Zeit auf einem historisch niedrigen Niveau befindet. Der Tagesgeld Zinsvergleich weiterlesen

Immobilienfinanzierung – Wichtige Konditionen

Bei einer Baufinanzierung kommt es in erster Linie darauf an, dass sie auf die persönlichen Lebensumstände des Immobilienkäufers abgestellt ist und natürlich auch die wirtschaftlichen Verhältnisse berücksichtigt. Immobilienfinanzierung – Wichtige Konditionen weiterlesen

Finanzierungsmix – beim Bauen auf die richtigen Zinsen achten

Baufinanzierungen sind in diesen Tagen günstig wie nie. Schließlich haben die Baugeldzinsen einen Tiefstand erreicht, der nur knapp über dem Wert von 2005 liegt. Damals sprachen Experten von einem Rekordtiefstand. Doch fünf Jahre später scheint sich der Trend der günstigen Baufinanzierung aufzulösen, denn für 2010 wird ein Anstieg der Kreditzinsen erwartet. Finanzierungsmix – beim Bauen auf die richtigen Zinsen achten weiterlesen

Wichtige Konditionen bei einer Finanzierung

Bei einer Finanzierung kommen auf einen zahlreiche unterschiedliche Begriffe zu, die zu meist alle auf die Konditionen abzielen. Der Finanzierungsbetrag ist letztendlich der Betrag, den der Kunde sich von einer Bank leiht. Eine Anzahlung gehört zwar zu den Konditionen, ist aber kein Finanzierungsbetrag. Eine Anzahlung senkt in der Regel den Finanzierungsbetrag.

Die wichtigsten Konditionen liegen in der Laufzeit, der Zinsen und einer möglichen Restsumme. Grundsätzlich sei gesagt, dass eine lange Laufzeit für den Kunden am teuersten ist. Wiederum sind die monatlichen Belastungen gering und die mögliche Restsumme ebenfalls günstiger. Dennoch muss der Zinssatz über die gesamte Laufzeit bezahlt werden, was die Kreditkosten in die Höhe treibt.

Der Zinssatz setzt sich in aller Regel aus der Laufzeit, der monatlichen Rate und auch den finanziellen Verhältnissen des Kunden zusammen. Wer eine kurze Laufzeit mit hohen monatlichen Raten wählt und gleichzeitig finanziell gut da steht, bekommt den günstigsten Zinssatz. Allerdings gibt es auch festgeschriebene Konditionen, die für jeden Kreditnehmer gleich sind.

Zu den Konditionen zählt ebenfalls die Möglichkeit, Sonderzahlungen zu leisten. Schließlich sorgen solche Sonderzahlungen für eine Reduzierung der Schlussrate und senken damit auch die Kreditkosten. Auch wenn man damit nicht kalkuliert, sollte man sich die Option einer Sonderzahlung offen halten und dies notfalls vorab schriftlich fixieren.
Bevor man eine Finanzierung abschließt, sollte man sich mehrere Optionen durch rechnen lassen oder dies am besten selbst machen. Der Grund dafür liegt auf der Hand, denn unterschiedliche Kombinationen aus Laufzeit, Anzahlung, monatlicher Rate und Restsumme kann bares Geld sparen. Das Ziel sollte für jeden Kreditnehmer sein, dass er die günstigste Zinsvariation zu zahlen hat. Die Reduzierung der Kreditkosten ist die Herausforderung bei der Auswahl der passenden Finanzierung.

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